1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖。2、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
4、集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。6、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条 【简易交付】动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。
2022-08-26 14:17
离婚时,如果双方都不愿意持有共同房产,可以在双方同意的基础上卖掉,所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的,因为拍卖有费用,而且价格也会偏低。
1、首先会让双方进行协商。
2、协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方,补偿另一方50%的钱;
3、都不要的,进行对外拍卖,每人拿50%的钱。
2020-09-21 14:10
申请法院执行的条件主要有:
(1)申请执行的法律文书必须已经生效;
(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;
(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;
(4)义务人没有按期履行义务;
(5)属于执行法院管辖。
2022-10-21 14:40
“强制做DNA亲子鉴定的情况:
一是涉嫌犯罪的情况下强制鉴定,如涉嫌强奸罪的;
二是遇难者(空难、海啸等)身份无法辨认的;
三是认领被拐卖儿童的;
四是未婚先育落户,超生落户、无法提供出生证明的。
其余的不能强制鉴定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条规定
对亲子关系有异议且有正当理由的,父或者母可以向人民法院提起诉讼,请求确认或者否认亲子关系。
对亲子关系有异议且有正当理由的,成年子女可以向人民法院提起诉讼,请求确认亲子关系。”
2023-03-17 10:39
强制做亲子鉴定的情况:
一是、涉嫌犯罪的情况下强制鉴定,如涉嫌强奸罪的;
二是、遇难者(空难、海啸等)身份无法辨认的;
三是、认领被拐卖儿童的;
四是、未婚先育落户,超生落户、无法提供出生证明的。
其余的不能强制鉴定。
亲子鉴定,是指运用生物学、遗传学以及有关学科的理论和技术,根据遗传性状在子代和亲代之间的遗传规律,判断被控的父母和子女之间是否亲生关系的鉴定。涉及的案件包括:非婚生子女的抚养纠纷、财产继承纠纷、医院产房调错新生儿导致的亲生子认定,以及被拐骗和失散子女的认领等。
综上所述,你知道怎么才能够强制进行亲子鉴定了吗!
2024-09-11 13:53
法律强制执行应满足的条件:
1、申请或移送执行的法律文书已经生效;
2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人;
3、申请执行人在法定期限内提出申请;
4、申请执行的法律文书有给付内容,且执行标的和被执行人明确;
5、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务;
6、属于受申请执行的人民法院管辖。