“签了租赁合同钱也收了，是否可以申请退款，要看你们所签订的租赁合同是否纯在欺诈、重大误解等关于合同是否有效或和可撤销的情况，再则看你签订合同以后自身是否纯在不可抗力因素等不能履行合同的情况。如存在上述情况，可到法院起诉确认合同无效把钱退回来。根据我国《民法典》的规定：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 5、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果合同属于上述情形之一，可以申请撤销合同，无需承担责任。如果没有上述情形而要求退款，要承担合同约定的违约责任。”
结婚十年离婚，女方有相应损失时就有相应的补偿，补偿的数额与付出的劳务价值相当，大致会考虑婚姻存续时间、子女与老人的抚养赡养情况和双方经济情况等。离婚补偿，严格的说是离婚经济补偿，保护的是婚内付出更多义务的一方。在夫妻双方提出离婚时，在家庭事务中付出较多的一方，有权力向另一方提出适当的离婚补偿，法院会依法受理并进行判决。 除此之外，出现以下情况之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：1、重婚；2、和别人同居；3、实施家庭暴力；4、虐待、遗弃家庭成员；5、存在其他重大过错。
结婚证上的照片是不可以更换的。因为结婚证上的照片有民政局盖的钢戳，而钢戳是有法律效力的，它证明了这本结婚证是国家认可的、具有法律效力的结婚照，如果擅自把结婚证上的照片换了，就破坏了结婚证的法律效力了，但是如果觉得结婚证上的照片实在太丑了，有个好方法，直接到民政局说结婚证丢了，进行补办程序。
“如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。房屋租赁合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。 综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同； 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同； 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同； 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同； 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同； 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同； 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。”
“欠房款被起诉应该积极应诉，并根据具体情况采取相应的措施： 1、如果银行起诉的金额有误的，应该及时在法院规定的举证期限内向法院提交相关证据，以便法院能够查清事实，维护你的利益。 2、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 3、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。”
签订的合同发现不合理会导致合同无效。 我国民法典规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有法律规定的无效情形的； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
买房贷款担保人应承担的责任是：如借款人不还款，担保人要负还款责任。 我国民法典规定：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
民法典中关于合同解除的规定如下：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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“民法典关于aa制的约定：夫妻财产AA制，应该属于双方在婚姻存续期间，对夫妻财产的一种约定形式。但是，这种约定必须是建立在书面形式上的，才具备法律效力。口头约定不生效。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。”
民法典关于承包合同的规定如下：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。格式合同有提供格式合同一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利、提供格式合同一方排除对方主要权利等情形的，格式合同无效。 对格式合同的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式合同一方的解释。
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