当承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同，并追究违约责任。若双方就违约事宜协商不成的，出租人还可以到法院起诉承租人，要求解除租赁合同、追讨违约金等。但承租人是因为正当理由，导致拖欠租金的，无需承担违约责任。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
在我国诉讼分为民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼三类。下面以民事诉讼流程为例，简单说明一下诉讼的流程是怎样的： 1.一审 （1）起诉：向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 （2）立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理，裁定驳回起诉。不服驳回起诉裁定，10日内向上级人民法院提出上诉。 （3）起诉受理后 法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩。 （4）排期开庭 提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人，公开审理的案件提前3日进行公告。 （5）开庭审理 宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 （6）达成调解协议 制作调解书，双方当事人签收后生效。当事人履行调解书内容或申请执行，向法院告诉庭提出再审申请。 未达成调解协议，合议庭合议作出裁决（宣判）：同意判决的，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请。不同意裁判的，裁定送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉，判决送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。 2.上诉 向法院承办人递交上诉状，并按规定交纳上诉费，5日内法院向对方当事人送达上诉状副本，对方15日内进行答辩。 3.二审审理 包括维持原判、改判、发回重审。宣判后，当事人自动履行裁判文书确定的义务，或向我院告诉庭提出执行申请。如不服，向上级人民法院提出再审申请。 4.二审 （1）立案 当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉，二审法院审查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。 （2）证据交换 （3）上诉的判决 （4）移送审判庭开庭审理 宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。 （5）宣判 当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行，向二审法院告诉庭递交书面申诉材料申请再审。达成调解协议的，制作调解书，双方当事人签收后生效。
居住证不能找人花钱办。 单是根据《居住证管理办法》相关规定，居住证是可以委托朋友代办的，代办人应当持本人的居民身份证、居民户口簿、结婚证，等能够证明存在监护、亲属关系的证明，还有书面委托书。 委托他人代办居住证需要准备材料： 1.申请表中须粘贴大1寸彩照实际尺寸为1寸半，此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的大1寸彩照可以与数码回执不是同一张相片，而且底色也没有要求，任意底色的大1寸彩照都可以。 2.申请人本人的居民身份证，或其他有效身份证明的原件及复印件。 3.数码照相回执。
临时身份证可以住酒店。根据相关法律规定，临时身份证的作用跟身份证的作用一样，具有证明公民身份的法律效力，所以公民可以用临时身份证住酒店、坐飞机、乘火车，但是临时身份证是有有效时间的，等有效时间一过，公民就无法再用其住酒店了。
接受offer不去算违约。虽然offer是非正式合同，但是还是具有法律效应的。在法律意义上，offer意为“要约”，“要约”就是希望和他人订立合同的意思表示。 只要在offer中约定了违约金事项，当你不去就算违约，仍要缴纳违约金。大多数情况下，大家也有过拿到offer后反悔的情况，没被追究责任，那是用人单位放弃追责或者没造成实际损失，或者双方协商一致，并不代表没有法律责任和风险
还款监督人有督促借款人按时足额还款的责任。为了维护金融秩序，保障信贷资金的安全，保证贷款能够及时收回，在借款合同的履行过程中，贷款人依约享有监督检查权，按照约定可以检查、监督借款的使用情况。民法强调民事主体的平等性。如果借款人无法按时足额还款，监督还款人可能存在还款义务，监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的，所以大家不要轻易的给别人做贷款的担保人。监督还款人的含义要从借款合同以及借条中的内容来判断，如果监督还款人的角色相当于担保人，是需要承担连带还款义务的。
“身份证过期不可以刷闸进站。 过期身份证是即使买好火车票也不可以进站。原因：二代居民身份证是内含磁条的，如果身份证过期了的话，身份证中的磁条是读取不出来的，因此过期的身份证是不可以进站安检的。 根据相关的法律规定，乘车的旅客是必须携带有效的身份证件的。过期的身份证不是有效证件，不能过安检。身份证过期的话，可以携带过期的身份证到火车站铁路公安制证窗口办理临时身份证，用临时身份证进站。或者也可以使用自己的户口本以及医保卡等有效的证件来证明自己的身份。”
一、合同形式、内容要合法 一份具有法律效力的劳动合同，首先签订合同的程序应符合法律规定，并且应当用书面的形式予以确认，合同至少应一式两份，双方各执一份，求职者应妥善保管自己的劳动合同。在劳动合同的内容上，求职者一定要先确认自己签订的劳动合同是否具备产生法律约束力的条件，包括：用人单位应是依法成立的劳动组织，能够依法支付工资、缴纳社会保险费、提供劳动保护条件，并能承担相应的民事责任等。 二、合同细节仔细审查 劳动合同主要应包含下列内容：1.劳动合同期限；2.工作内容；3.劳动保护和劳动条件；4.劳动报酬；5.劳动纪律；6.劳动合同终止的条件；7.违反劳动合同的责任。要仔细阅读关于相关岗位的工作说明书、岗位责任制、劳动纪律、工资支付规定、绩效考核制度、劳动合同管理细则和有关规章制度，做到心中有数。
违法生育子女的夫妻，仍需继续交付社会抚养费即可解决。 超生罚款标准并没有一个全国统一的标准，而是由省、自治区、直辖市人民政府人民代表大会或者其常务委员会根据本省情况制定计划生育条例来确定。如果不符合二胎政策，违反规定或者是违法生育的居民要缴纳社会抚养费。 有工作单位的还要受到单位的行政处分或者是纪律处分，党员还要受到党纪处分。夫妻双方符合下列条件的，可以要求再生育一个子女：经设区的市、自治州或者省人民政府人口和计划生育行政部门确定的病残儿医学鉴定组织鉴定。
签订生死状没有法律效力。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
个人承包合同应写明土地的面积、位置；土地用途及承包形式；土地的承包经营期限；地上物的处置；承包金及交付方式；发包方、承包方详细信息；甲乙双方的权利和义务；合同的转包情况；合同的变更和解除；违约责任；合同纠纷的解决办法等相关条款。 《农村土地承包法》第二十二条规定发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。
签了合同的，可以通过解除合同来使它作废。当事人可以在协商后，一致决定解除合同；或者在出现法定的或约定的解除事由时，由解除权人解除合同，例如在出现不可抗力、一方明示违约等情形时。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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