卖房子的定金一般由买房出具，卖方保管。房屋买卖合同中，卖方应承担交付房屋兵一转房屋所有权的主要义务，而买方主要承担的是支付房屋价款的义务。在合同约定要交付定金时，一般由货币给付义务人出具，交由对方当事人保管。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
电梯费收取标准一般是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定的。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
订立书面合同后没签字的，当事人可以协商重新签字，或者采取按指印、盖章的方式来订立合同。另外如果合同的一方当事人已经履行主要义务，另一方当事人接受的，合同也成立。
签订加盟合同后被骗了可以依法解除合同或请求人民法院撤销合同，并要求对方退还加盟费；如果因为履行了部分合同，因为履行被欺诈的加盟合同给当事人造成损失的，可以要求对方进行相应的赔偿。
私下签的协议一般是法律生效的。但还需要满足如下条件：1、主体适格。即当事人应当具有订立协议的相应民事行为能力；2、协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；3、意思表示真实；4、其他条件。
租房没到期不想租了不给违约金违法。签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可以按照当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的超过的部分人民法院不予支持。
一、加工承揽合同违约金如何确定1、加工承揽合同违约金的具体数额双方可以经过协商确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、
加盟费合同约定返还的可以要回来，合同中没有约定时则加盟费的退还需要在合理的解除期限及时通过诉讼主张退还，加盟经营方应当具有过错或者加盟者未进行实际经营。
退学学费不退违法。学生退学的，应该在扣除手续费等已发生的费用之后，将剩余学费退还给学生。如果学校不退学费的，当事人可以和学校协商，协商不了的，可以向教育部门投诉，或者通过向法院起诉解决。
合同书范本一般写明以下内容符合规范：1、当事人的基本身份信息；2、合同标的及其数量，质量，检验标准；3、当事人约定的价款或者报酬；4、合同的履行期限；5、合同的履行地点和方式；6、解决争议的方法等。
法律分析：是可以退学费的，所退的学费并不是全额退，是需要扣除一部分费用，具体的标准是以地区的驾校为准，在报考机动车驾驶证之后，尽量不要退学费，掌握一项技能是非常有用的。
合同纠纷案件中当事人举证责任的确定：1、主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；2、对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。
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