购房约定造成实际损失20%的违约金通常是合理的。根据我国相关法律的规定，合同中的违约金一般不能超过造成的损失的30%，如果超过了一般会被认定为过分高于造成的损失的，这样违约方就可以请求法院适当减少违约金。
房地产买卖合同无效的情形有：房地产买卖合同双方是无民事行为能力；房屋买卖合同双方是虚假的意思表示；合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；合同的内容违背公序良俗；房屋买卖合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；法律规定的其他情形。
分包合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决。双方当事人可以自行协商，就分包合同纠纷的处理方案达成一致意见，也可以向有关机构申请调解，达成和解协议。如果双方当事人对于分包合同有约定仲裁协议的，应当去申请仲裁。未约定仲裁协议的，可以去人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对纠纷作出判决。
要看你与律师之间的律师事务委托合同如何约定。调解也有律师的功劳，律师在准备应诉的过程中也付出了很多时间和精力，劳动成果应该得到尊重。如果要退，也只能退部分。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。当事人与律师代理人之间是基于委托协议形成的法律服务合同，这也属于合同的一种，因此，能否退还律师费，首先需要看你们的合同中是怎么约定的，如果约定了可退费的情况，现实中又符合了这种情况，那完全可以按照约定来办理。
视情况而定。如果是因为自己违约，定金没得退；如果是幼儿园方面违约，定金应双倍退还；如果因为是不可抗力原因，定金应如数退还。
电梯费收取标准一般是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定的。法律规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
合同履行地经双方当事人协商一致可以是多个地方。具体的合同履行地由合同的双方当事人在合同中约定。根据实际履行的需要，可以约定多个履行的地点。如果约定不明确的，双方还可以达成补充协议来确定履行地点。
定金合同的生效时间的计算方式：一般在当事人实际交付定金时生效。但另有规定的除外。根据相关法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。且依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律分析：一方违约的应当负违约责任。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
摩托车协议过户同样具有法律效力。但是要注意的是，摩托车属于动产，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。所以需要把摩托车交付到当事人手里，才会发生法律效力。
收据可以按照以下要点书写：1、标题为“收据”；2、正文主要表明收款人在何时收到相对方交付的物品或者钱财，包含数量或者具体金额；3、收据出具人签字、按手印或者加盖公章。根据2021年生效的《民法典》第六百六十七条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
视具体情况而定。在实践中，会根据贷款办不下来的原因分情况进行处理。如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
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