建筑备案合同当事人协商一致可以变更。 根据我国法律规定：当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
倒卖中标工程不会构成犯罪，但是是违法行为。法律明确规定禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 如果违法倒卖中标工程的，该单位将被责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
工程挂靠协议注意事项： 1、挂靠人和被挂靠人之间的挂靠民法典律关系； 2、发包人与承包人 （被挂靠人）的建筑工程承包民法典律关系； 3、发包人与实际施工人 （挂靠人）的法律关系； 4、供应商与被挂靠人、挂靠人的买卖民法典律关系； 5、挂靠还涉及到一个重要问题，就是雇工关系问题。
工程施工企业合同纠纷有诉讼时效要求的，一般为三年。 根据相关法律规定，当事人就起民事权利遭受侵害，向法院提起诉讼的时间期限为三年，一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。且工程施工企业合同纠纷属于前述民事纠纷的范围。
可以直接与楼上的人协商，协商不成的话，可以起诉至法院的。 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
合法的，装修工程分包合法，但禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； 情节严重的，吊销资质证书。
（一）发包人的合同解除权 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： 1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务； 2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； 3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的； 4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。 （二）承包人的法定解除权 发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的应予支持： 1、未按约定支付工程价款的； 2、提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准； 3、不履行合同约定的协助义务的。
1、合同形式上的差异。承揽合同既可以是书面的也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。而建设工程施工合同属要式合同，应当以书面方式订立。 2、订立合同方式上的差异。一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立。建设工程施工合同的订立一般应当经过招标投标程序，还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。 3、其他的不同。
1、流程不同： 中标候选人公示是指评标结果公示（没有中标结果候选人公示）。 评标结果公示结束后，评标结果正式生效、成为中标结果。 中标结果只对外公布，没有中标结果公示。 2、意义不同： 中标结果公布出来让大家评价，相关人员在公示期间可以提出质疑。 中标结果候选人公示公布出来让大家知晓，相关人员不能提出质疑，没有公示期。 3、公示期不同： 根据《招标投标法实施条例》规定： “第五十四条依法必须进行招标的项目，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 中标结果公示时间比较长。
不合法。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位； 但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
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