承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。 因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。 出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务（拒交房租）来对抗。
不合法。 禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。 转包给个人或者其他公司也是违法的。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。
建筑企业工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。 取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。 取得发改委的“招投标方式通知书”。
1、中标人不得向他人转让中标项目。 2、将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、分包无效，处转让、分包项目金额5‰以上10‰以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；可以责令停业整顿；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照。
招标出现串标嫌疑的处理是：招标单位可以对涉嫌串标的投标文件进行初步调查，包括比对投标文件的内容、投标人的资质和经营情况等，以初步确定是否存在串标嫌疑。初步调查确认存在串标嫌疑，招标单位可以进行更详细的调查取证。确认投标人存在串标行为并违反招标规定，招标单位有权取消其投标资格，从招标范围中剔除该投标人。
一、在建工程抵押需要以下条件： 1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。 2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。 3、在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。 二、在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
分部工程组织验收程序： 1、施工单位向建设单位申请工程竣工验收； 2、建设单位收到工程竣工报告后，制定验收方案； 3、建设单位在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间通知负责监督该工程的工程监督机构； 4、建设单位组织工程竣工验收。
违法转包工程的按照下列方式进行处置： 1、对违法转包的单位责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。 2、情节严重的，吊销资质证书。 3、如果承包单位对因转包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包的单位承担连带赔偿责任。
怎样赔偿没有明确的法律规定。 首先要看房屋主体结构有无损坏。 若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。
承包人可以顺延工程工期的情形有：在建设工程施工合同履行过程中，如果出现以下情形，承包人可以顺延工程工期： 1、隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期。 2、发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程工期。 3、建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工程工期。 4、发包人在履行合同中变更设计，造成承包人停工、援建、返工、改建，或者因发包人的要求而增加工程量。 5、因自然灾害、恶劣天气、流行性疾病以及非承包人引起的纠纷等原因，致使承包人无法在短期内恢复履行合同的
本工程基坑支护主要采用土钉墙、锚杆和地下连续墙支护，根据《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120--99）现场抽取4组（6根）土钉，按照《基坑土钉支护技术规程》（CECS96：97）要求进行分级连续加载抗拔试验。试验上钉钢筋为：中 22，土钉体为P.032.5水泥净浆，强度为： M20，土钉长度： 8m，土钉设计承载力：56KN。
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