一、符合下列条件签订的分包合同认定具有法律效力： 1、劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准； 2、分包作业的范围是建设工程中的劳务作业； 3、承包方式为提供劳务及小型机具和辅料。 二、存在下列情形之一的，属于违法分包： 1、承包单位将其承包的工程分包给个人的； 2、施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的； 3、施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外； 4、专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的； 5、专业作业承包人将其承包的劳务再分包的； 6、专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。
矿山工程承包合同的格式如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后针对承包工程概况、工程质量、工期、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体约定； 3、最后由双签字盖章、注明日期。
建筑工程无效合同符合撤销条件的可以申请撤销。 我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
工程纠纷没有合同只要有实际履行的证据，符合起诉条件即可，并不一定需要合同才能立案。 我国《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
防范合同效力风险： 一、严格计划和策划招标投标活动，同时也应当做好合同规划工作。 二、对于施工合同的范围、项目管理目标、转包和违法分包的限制约定、指定品牌或供应商的限制予以明确，避免出现违反法律强制性规定的行为。 三、正确编制工程量清单，并委托专业机构测算后合理成本线，便于在合同对价的前提下选择正确的施工单位，而非一味地低价中标，并最终导致品质没有保证。 四、招标文件与合同条款的起草，建议选择法定文本或具有良好交易习惯的示范文本。
工程招标管理流程包括： （1）采购预算与采购申请。 （2）采购审批。 （3）选定代理机构。 （4）编制招标文件。 （5）审定招标文件。 （6）发布招标公告。 （7）资格预审。 （8）发售招标文件。 （9）询标答疑与现场勘察。 （10）确定评标专家。 （11）开标。 （12）资格后审。 （13）组建评标委员会和评标。 （14）评标结果公示。 （15）办理中标落标手续。 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标： （一）施工单项合同估
工程合同实际履行金额超百分之十可以和原施工单位进行补充协议。但是需要双方都同意报价金额。当然也可以看合同的性质，如果是固定合同是不可以调整总体加钱的，如果是固定单价，可以向仲裁机构申请变更合同条款内容。
退还工程质保金的方式是：在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。
评定标准：如果单位工程质量等级评定所属各分部工程全部合格，则该单位工程评为合格；所属任一分部工程不合格，则该单位工程为不合格。如果分项工程评分值不小于75分者为合格；小于75分者为不合格。合同段和建设项目质量等级评定合同段和建设项目所含单位工程全部合格，其工程质量等级为合格。
工程欠钱过时效，可以提供各承包商曾经采取书面发函、向清欠主管部门及相关部门投诉、与发包方补充协议或签订还款协议等办法来主张债权，证明诉讼时效中断。 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
室内防水工程质量保修期一般是5年。
建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理： 1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁。不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
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