投标保证金在第二阶段提出。招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。投标结束后，投标人没有中标的，投标保证金将在一定时间内退还给投标人。投标人中标的，投标保证金将转为履约保证金，并在履约阶段一定时间内冻结，履约完成后返还给中标人。
一般工程施工合同无效后是不需要交违约金。无效合同自始没有效力，也就不存在违约情形，不需要赔偿违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。
建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权； 2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人； 3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失； 4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
装修转包不合法。 会责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； 情节严重的，吊销资质证书。 转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
建筑施工合同的注意事项有：签订合同的当事人真实的姓名或者名称和住所等；合同的标的、数量和价款等具体的内容；建筑施工项目的履行期限、地点和方式；合同的违约责任和争议解决方法；建设工程合同应当采用书面形式等等。
建筑工程劳务分包合同无效主要有三种情形： 第一种，没有经过发包人同意的违法分包行为。 第二种，不具备相应资质违法分包。 第三种，将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包、分包给其他企业。
1、可以查找是否存在诉讼时效中断，重新计算的情形。 2、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成还款协议。
原告需要向有管辖权的人民法院递交诉状、副本及相关的证据材料，人民法院根据当事人提交的材料进行审查，决定是否受理。 人民法院受理，原告预交诉讼费后，由法院依法送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，然后当事人等待开庭审理即可。
1、《建设工程施工许可申请表》原件； 2、施工总承包合同或专业承包合同正式文本一式4份原件； 3、合同当事人法定代表人证明书原件； 4、外地企业提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书； 5、招标工程，提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书； 6、非招标工程，提交工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》，自己具有施工资质的，可以自行施工，不用招标，但相应报备手续得完成。 招标是一个招标投标行业术语，指招标人（买方）事先发出招标通告或招标单，品种、数量和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，准备买进的商品名称、件，邀请投标人（卖方）参加投标的行为。
建筑安装工程的印花税，以合同记载的记载的金额计算印花税.总承包合同以总承包金额的万分之三贴花. 签订总承包合同后，又将所承包工程分包或转包给其他人的，应再按分承包或分包合同的金额再次贴花！
这个要根据工地当时具体发生事故的情形，以及造成人员死亡的原因来确定施工员要不要承担责任。 一、如果该人员的死亡是由于其他施工人员在生产、作业中违反有关安全管理的规定而造成的，则施工人员有责任。 二、如果该人员的死亡与其他施工人员无关，而是因为安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定而造成的，则施工人员无责任。
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