应当签订抵押合同。 抵押合同内容： 兹由本人向xxx借款xxx元，本人已于x年x月x日收到 支付的款项 元。该款项期限至x年x月x日。利息按照年 %计算，不足1年的按照实际天数计算。 现本人愿意以本人拥有所有权的 抵押给 ，抵押范围为借款、利息及其他相关利益。（如房地产、车辆等需办理抵押登记） 借款人 书据时间： 年 月 日 抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
办理房产抵押需要的步骤包括： 1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料。 2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。 3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。 4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 5、商定房屋抵押贷款的还款方式。
担保公司担保额度有10倍，10%，15%，30%的。
担保人如果在诉讼中不是被告的话，法院是不能以拒不执行判决为由拘留担保人的。担保人在诉讼中为被告，如果败诉后有能力偿还债务而不偿还，则法院可以拒不执行法院判决对其进行拘留，罚款的处罚，严重的构成犯罪，还要承担刑事责任。
不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。 1、质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。 2、不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
借款到期后再续担保是否有效要看具体的情况。如果没有达成新的借款协议，只是逾期归还状态，在保证期间内，担保人仍要担责。但如有证据证明，借贷双方已达成新的协议，则担保人因前一合同已履行完毕而不再承担担保责任。也就是说，延长担保期限须征得担保人同意，如果未同意，则不承担担保责任。
不能。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，双方在合同上签字或者盖章才能具有法律效力，如果没有签订合同就没有法律效力，如果车主没有签字抵押不生效。签订抵押合同后，还需办理抵押登记，在清偿时，办理抵押登记的优先于没有办理抵押登记的。
担保责任是单方面不能解除的，需要经过所有当事人同意才行。离婚不用担心担保的问题，只有发生违约，才影响到担保人的利益。
债权不可以抵押。 根据《民法典》的规定，抵押权的客体有动产和不动产，债权属于权利，所以债权不能抵押，但是债权可以进行质押。而且质押人与质权人订立书面的质押合同，约定质押的债权性质、债务人名称、具体金额、到期时间等内容。
保证约定不明的期限是主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
担保期间分约定保证期间与法定保证期间。前者由债权人与保证人在保证合同中约定，后者是在当事人没有约定的情况下由法律直接规定，我国法定的保证期间是主债务履行期届满之日起6个月。
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