根据《中华人民共和国民法典》规定： 下列财产可以做抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。
担保人不可以只还本金。担保人承担的责任和债务人是一样的，债务人所欠的债务如果约定了偿还利息的话，在债务人不能履行债务偿还责任的情况下，连带责任人也需要承担同等的责任，利息和本金一并偿还，而不是只偿还本金，担保人不会因身份不同而履行不同的责任。
十五年前抵押的房产证的办理需要看具体的情况。如果还了就无效。抵押权是依附于债权的。债权消失抵押权自然消失。银行贷款没有还完抵押肯定还存在。贷款还完，银行予以开解押函，到房产相关部门办理了解押登记手续，抵押关系才能解除。反之房屋仍属抵押状态。
不能。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
是有的，同借款合同一样，保证合同也具有很强的人身性，保证人死亡后，合同效力应该不终止。担保人死亡之后，如果没有留下遗产，那么之前所设立的担保已经在实质上失去效力了，但是如果留有遗产，则担保还是有效的，其继承人应在其继承的份额内承担保证责任。
担保人追偿的期限为三年。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
抵押贷款具体每个银行不同，时间一般都是需要30天左右。 抵押贷款流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行抵押贷款的有关证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
材料如下: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)； 2、购房协议书正本； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 5、开发商的收款帐号1份。
担保人没过错的没有责任。主合同因违反欺诈而无效，担保合同一般也无效(独立担保条款除外)，主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿。
抵押权人通常情况下就是债权人。抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。但，债权人不必然是抵押权人，债权人有权请求他方为特定行为的权利主体，只有在抵押的情况下抵押权人是债权人。
通常银行会有一定的宽容期限，也就是所谓的“连三累六”，只要不超过连续三次逾期或是累计六次逾期，一般来说，银行仍然会受理当事人的贷款申请。 贷款逾期虽然会产生不好的影响，但并不是一次逾期，自己从此以后就不能贷到款，不过建议当事人最好是按时还款。
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