申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2、持有有效的身份证明文件； 3、具有稳定、合法的收入来源； 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通； 5、银行规定的其他条件。
应结合主债务约定的具体履行期限确定。 一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。 连带责任保证中，保证期限为约定的保证期限内或者未约定保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内。在上述期限内，债权人未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。
需要明确“见证人”三个字，在借条内签名，切勿不写“见证人”的前缀，就签名。
房屋抵押贷款的办理流程如下： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公证； 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续； 7、开户、放款。
抵押借款合同中，应该注明抵押物名称及数量，比如车型、车牌号、发动机号。 合同中，应明确借款人为车辆合法所有权人，如“甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。” 合同中，应明确借款期间车辆的保管方式。比如，是质押还是抵押，车辆由借款人保管，还是出借人保管。
借款数额较大的，设置抵押以保证债权人利益的，最好是写一份详细的协议，或是合同，最好办理公证。以下是房产抵押借条参考范文： 借条 今xxx借到xxx人民币xxx元整，大写：xxx元整，期限xx年，从xx年xx月xx日到xx年xx月xx日前还清，约定利息为xxx。 本借据连同协议一起生效。 借款人： xx年xxxx日。
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。 如房产内没有银行贷款：则需要权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供身份证。 如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
房产抵押贷款首要条件是你名下要有两套以上的房产，而且证件要齐全。 符合条件的话就去评估公司做评估，根据你说的条件你要贷款三十万的话，你的房产最少要评估到66万。 抵押贷款的一般情况下还款方式是按季结息，到期还本，也就是说每个季度缴纳利息，到期时本金全部还清。 抵押贷款虽然说风险低，但是一次性贷五年，不太可能，现在基本都是一年，到期后还了在贷。其实这样比较上算，因为五年的利率会比一年的高很多。
效力优先顺序为：留置权→已登记抵押权→质押权→未登记的抵押权。
担保机构对申请为其提供担保的企业，要求申请企业必须提供相应的反担保措施，包括：抵押反担保、质押反担保、企业或个人的保证反担保、保证金反担保等。担保机构根据企业和项目的实际情况，可采用一种或几种反担保措施。
实现担保物权可以直接向法院申请。申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行。
办理质押贷款，必须将动产和权利凭证移交贷款人保管。 经办行应对移交的动产和权利凭证进行登记，妥善保管。权利质押贷款最高金额不得超过质物现值的80％。用动产质押的贷款最高金额按抵押贷款规定掌握。
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