通常情况下，拆迁补偿款由当地政府负责支付。 若开发商主动承担了拆迁支出的费用，则在办理土地使用权转让手续过程中，会将此部分应扣除的款项从土地使用权出让金中扣除。 而在签署拆迁协议的环节上，必须确定拆迁人为具备法人资质者，否则由于协议主体无法明确以及主体缺乏负有法律责任的能力，极有可能导致相应的合同条款难以得到有效履行和执行。
1、房子被强拆，自己要收集证据，去申请行政复议，本人要弄清房子拆迁是否合法，是否具备合法手续。 2、如强拆是不合法的，拆迁部门要给被拆迁户赔偿损失。 3、当然，对于违章建筑，政府部门经过催促后业主不搬迁的，可以启动强拆手续。
农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。 根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
最高人民法院关于征地拆迁的政策主要体现在对相关法律法规的司法解释和执行指导中。虽然最高人民法院并不直接制定征地拆迁政策，但其通过司法解释和指导案例等方式，对征地拆迁中的法律适用和纠纷解决提供指导。
1、一般包括： （1）土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价； （2）厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算； （3）停产停业损失费，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等； （4）装修附属物按照重置费计算； （5）机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费； （6）搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。管辖是指各级人民法院之间以及同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。我国法律规定，农村土地征地拆迁补偿争议的管辖法院是土地所在地的人民法院。
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。 公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。 3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
农村土地承包经营权确权登记，是指登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记簿的行为。 农村土地承包经营权确权登记颁证的作用是，解决农村承包土地存在面积不准、四至不清、空间位置不明和登记簿不健全的问题。 赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及经营权抵押、担保权能，规范农村土地经营权流转，保护耕地和节约集约利用土地，解决农村土地承包矛盾纠纷。
排除妨害纠纷是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元； 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元； 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
土地承包经营权的内容， 第一，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 第二，承包荒地等农村土地的方式，通过招标等取得。 第三，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
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