主要看房屋的所有权人是谁，会导致处理方式不同。如果是共同共有，且共有人之间有纠纷，无法就补偿问题达成一致无法签字。那么补偿款项可能会留存于征收部门，待争议解决后领取。如果房屋所有权人很明确，那么可以由房屋所有人领取补偿款，然后再解决家庭内部纠纷。
国家为公共利益征收土地时一亩的价格一般在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。
收集好相关证据后确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地，先和邻居协商选择租赁或一次性补偿，甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成，可请求村委介入协调处理，争取协商解决。如果依然没能和平解决，可到当地相关部门投诉反馈，请求帮助解决相关问题。如依然没能解决，可收集资料至法院提起诉讼，要求赔偿损失。
没有宅基地证，可以按照以下流程办理：1、向村委会提交申请；2、由乡镇政府进行审核；3、县自然资源局审核材料并现场勘测；4、县政府审批后公示；5、建房验收合格后，发放宅基地使用权证。
宅基地使用权转让需要满足的条件是：转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。
土地承包经营权的性质是用益物权，具体表现为对土地等物的直接支配的权利，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。
无效。合同的签订主体必须有民事责任能力。班组不是民法上规定的有民事责任能力的人，签订的合同也就是无效的。有下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5.违反法律或者社会公共利益的；6.经济合同违反国家指令性计划的；7.以合法形式掩盖非法目的的。
在我国土地使用费一般指的是土地出让金，由取得土地使用权的一方缴纳。
土地确权的方法有： 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
违规用地厂房拆迁不能获得赔偿。违规用地所建的厂房未经登记备案、属于违章建筑。被认定为违章建筑的厂房无权主张拆迁补偿，逾期未能自行拆除的可以申请强制拆除。
土地确权可以咨询当地的土地管理部门并进行确认。已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地；农户没有与发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地；尚处于纠纷状态的土地不能确权。
农村土地性质划分：1.耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。2.林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。3.宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。4.荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
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