宅基地村里有权收回，但要符合一定条件。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等用途的土地。农户对宅基地只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。但农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，且宅基地所有权始终为农村集体经济组织所有。村委会可在以下情况下收回宅基地：宅基地自申请之日起闲置两年的情况；房屋自然倒塌后，宅基地使用权自然被村委会收回；宅基地面积超出当地标准，超出部分的宅基地可能会被收回。
先调解，调解不了的情况下在进行起诉，相邻关系中较常行使的权利包括：土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。
看当地的搬迁办法规定。结合房产证、土地证和实际评估，置换比例按照有证、无证房屋面积，对于空院子较大（也就是听政府的话，没有或很少建造违章建筑的）进行适当货币补偿。
可以通过缴纳土地出让金来申请续期。众所周知，除划拨土地使用权外，国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用，土地使用者应与国家（政府）订立土地使用权出让合同，约定使用期限和出让金等等，经登记取得土地使用权；以出让方式经登记取得的土地使用权，因出让合同规定的使用年限届满而终止。
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。
现阶段，我国农村土地分配政策以《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定执行。土地承包应当遵循以下原则：（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；（二）民主协商，公平合理；（三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；（四）承包程序合法。
宅基地申请条件由省、直辖市或者自治区根据我国土地管理法相关要求自行制定，具体的申请审批单政策存在地区差异。
如具有使用权人未按规定使用等情形，农村宅基地使用权，村集体可以收回。
土地出让合同一般包括这些条款：（一）当事人的名称和住所；（二）土地界址、面积等；（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；（四）土地用途；（五）使用期限；（六）出让金等费用及其支付方式；（七）解决争议的方法。
根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，征收农村房屋的，没有全国的统一性规定，各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策，但是基本的补偿内容应该包括如下几项内容：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。并且补偿有实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。
村民宅基地非法建设履行强拆程序的能强拆。宅基地的非法建设不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
转让农村宅基地需要双方当事人共同携带有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。转让农村宅基地时，只能在本村村民之间进行转让交易。
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