房产税的征收方法如下： 一、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x年税率1.2%。 一、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入x12%。 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x4%。
房产办理指的是房产证办理。
要视情况而定。
夫妻双方不在一个户口本上没有影响。
房产实名制是指办理房产证时房屋权利人应当采用真实姓名或者名称申请登记。
房产证加孩子名字的办理程序根据实际情况而定。
程序： 1、房地产转让当事人签订书面转让合同； 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3、房地产法律部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单。
公积金提取需要的资料有： 1、单位开具并加盖印鉴的《职工住房公积金提取申请书》、本人办理：本人身份证件、代理人办理：申请人及代理人身份证件、提取本人及配偶公积金：还须提供婚姻证件或能证明婚姻关系的户口薄、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表等。 根据相关法律规定，工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。
可以通过继承来办理房产过户。 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
房产契税滞纳金：按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
第一种情况：首套普通住宅契税的算法，个人普通住宅是第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%；面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取；房子的面积在在144平米以上，那么，契税是按房子总价的3%收取。 第二种情况：非首套普通住宅契税的算法，如果第二套普通住宅的面积是90平米以下，那么契税按照房屋总价的1%来收。如果第二套房子的面积在90以上，144平米以下，那么契税减按房屋总价的2%来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上，那么契税就是按房屋总价的4%来算了。
1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。 2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
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