购买安置房买卖的注意事项：1、查证安置房的房产证和产权人；2、查证房屋是否为合法建造、能自由转让的安置房；3、签订购房合同时要约定违约责任和救济方式。
预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。购房者可以和开发商书面约定，如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的（一般为正负1%至2%），双方采取多退少补的方式；如果有较大出入的（一般超过正负3%），则可以终止合同或购房行为。
购房诚意金不退处理方法如下：1、首先可以去找房管局反馈试试，房管局也称住房城乡建设局，当地房管局官网首页一般都会有一个局长信箱，开发商不退定金可以给局长写信，或直接去房管局反馈；2、购房意向金不退的话，那么是可以直接向公安部进行投诉，或者是直接向法院进行起诉；意向金是不属于定金的；而且这笔金额就需要由开发商来进行退还；不然就会承担相应的法律责任；2、还可以当地日报社或电视台曝光，如果是开发商故意隐瞒房屋缺陷导致购房者不买要退定金的，或只要是开发商问题导致购房者不买的，找媒体部门曝光会给开发商增加舆论压力；3、买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。
婚前是男方的房子，婚后卖掉再买，如果房子还是登记在男方名下，则房子应该算是男方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，归男方所有；如果所买的房子是登记在夫妻双方名下，则房子属于夫妻共同财产，为夫妻共同所有，离婚时双方均可对其主张所有权。
二手房交易的注意事项有：1、买卖双方身份证明应当真实有效；2、房屋产权应当明晰明确；3、房屋手续应当齐全；4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5、学会使用补充协议。
房屋租赁违约金相关问题的解决方法如下：（1）如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；（2）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；（3）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
装修公司交了定金不想装了是无权要求返还定金的，构成违约造成损失的还需要承担赔偿责任。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二手房原房主拖欠的物业费处理有：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。
买房交了定金不想买了一般是不会退定金的，但以下情况例外：1、因不可抗力原因导致房屋买卖合同无法实现；2、卖方存在重大过错或不履行合同的。
解决房屋租赁纠纷的部门是：房地产管理部门或居民自治组织。发生房屋租赁纠纷时双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
已备案的房子退房流程：（1）买方发出退房通知。买方可以通过登记信、传真或电话向开发商提出。因开发商责任导致退房的，开发商应承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付存款利息、购房税等；购房合同约定退房赔偿标准的，按合同约定处理；（2）15天内办理各种手续。买方提出退房要求后，15日内，开发商应退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在手续或文件签订前，开发商应代替买受人向贷款银行支付每月支付的本息；（3）开发商应退还房款。开发商应在买受人发出退房通知后，将全部购房款返还给买受人，并办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。
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