1、离开常驻户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合以下条件之一的境内来沪人员： （1）有合法稳定就业； （2）合法稳定住所； （3）连续就读。 2、未满16周岁的为未成年人和行动不便的老人、残疾人等，可以由监护人、近亲属代为申领《上海市居住证》。 3、居住在违法建筑或者有违法居住行为的，不予办理《居住证》。
如果不是合法占有该房产，擅自换锁，可能涉及违法行为。一般来说属于侵权，业主尚未取得房屋所有权。 侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
可以的。 具体的流程如下： 本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理； 工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）； 材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。
二手房买卖合同的签订流程： 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约，买房人承诺购房，双方达成一致，再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。
首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。 契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。 印花税：0.05%。 公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。 房本工本费：85元。
首先房产，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。
房产交易中交的税有： 1、契税，根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取,全部由买方负担。 2、印花税，对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、营业税。 4、个人所得税。
购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，然后去房管局办理抵押注销登记手续。
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。 交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。
可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。
不能。法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下，房屋买卖合同判定为无效。
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