个人贷款一般不可以买房子的。 个人贷款一般都是消费贷，消费贷用途包括房屋装修、购买汽车各类大额耐用消费品、旅游、求学等个人生活消费，不得用于购买住房、炒股等高风险领域。如果贷款后不按照贷款合同约定用途消费的话，会被记入个人征信记录，出现不良征信。
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、印花税：房款的0.05%。 3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 中介费：一般是房款的2%~3%。
不发。公积金贷款房产证要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。
非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件： ①以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。 ②是该家庭在沪无房。 ③是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购买上海新房，无需提供税单。
1、买方咨询 2、签合同3、办理过户4、立契5、缴纳税费6、办理产权转移过户手续7、银行贷款8、打余款完成交易
1、申请咨询。2、申请条件。3、提交申请。4、相关部门审核。5、资格人公示。6、摇号入住。
不是，是交房后。房产税买房时不缴纳，以后每年交一次，直到不动产权利发生变化或税种取消。 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
不一定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，可以是业主，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
过户回执单不是中介拿，一般是新业主拿。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。业主没有过户回执单的话，是不能领房产证的，就没有房屋的所有权。
二手房贷款的流程是： 1、借款人和卖家确定好房屋价格，然后签订购房合同，交首付款； 2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请； 3、银行调查材料，然后让工作人员到指定评估机构评估房屋； 4、银行进行贷款审批； 5、审批通过后，借款人和银行签订合同； 6、借款人和卖家办理房屋过户。
没结婚公积金可以两个人贷款，前提是两人都缴纳了住房公积金。 如果你们两个都缴纳了住房公积金，是可以共同用公积金贷款的。前提是都交满一年才行，这时贷款额是你们两个各自的贷款额的合计（不超过规定的上限），年限按照较长的一方计算（不超过规定的上限）。母子、夫妻、朋友、情侣，甚至某个公司和个人共同购买。这些，都成为房子的共有人。
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