房产继承不需要公证。 因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 目前根据司法部发布的相关规定，继承、赠与房产办理登记事项可以不用强制公证了。 其中不需要强制公证的房产包括以下几类： 1、继承房产。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 对于没有公证的房产继承方式主要有三种： 1、自行提供材料（包括遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记； 2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记； 3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
房产证和户口簿不统一的适龄儿童少年入学，须凭其父母（或其他法定监护人）的房产证并实际居住等相关材料，由房产证地址所属的县（市）区教育主管部门统筹安排入学。 有房产证，但是户口不一致，能就近入学。
按照相关规定，孩子应在户籍所在地就近入学，不在户籍地上学的孩子，家长应该提供房产证明。 房产证在银行抵押这种情况，应先在房产证抵押的所在银行开具一张房产抵押证明，然后提交申请，经所在地区教育局基教股审核批准后，即可派位入学。同时需要提交户口本。 房产证抵押贷款人需提交的材料： 1、身份证、户口本； 2、个人收入证明（加盖单位公章）； 3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）； 4、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿； 5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
房屋赠予需要的手续包括： 1.赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等； 2.被赠与房屋的产权证明； 3.合法有效的赠与协议公证书； 4.房屋登记表和平面图； 5.登记申请书； 6.契税完税或减免税凭证。 房屋赠予需要的费用包括： 1.交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； 2.契税：4%； 3.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套； 4.证照印花税：5元/本； 5.工本费：10元/本； 6.个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%） 7.营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
一、房屋买卖过户需要什么手续和费用标准 （一）房屋过户需要的手续： 1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理； 2、房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估； 3、按照规定缴纳费用； 4、等待领证。 （二）房产过户的费用：契税、营业税、个税、交易手续费、工本费。
父亲过世，房产证更名可以通过房屋继承的方式来实现，具体流程如下： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\ 契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
虽然没有签订协议，但是现在已经形成了租赁关系。房客不租房子，一般情况下，要提前一个月告知，让房东有时间找到下一个房客。 房客应与房东协商，争取返还部分房款。如果房东不还钱，他可以向法院起诉。在对押金性质没有明确约定的情况下，押金的作用是为房屋和房屋内的财产提供担保。出租屋房屋和室内设施在出租期间造成财产损失的，从保险金中扣除。如未造成损失，应全额退还承租人租金保证金。
可以。抵押状态不影响网签合同，也就是说房子已被抵押，仍然可以根据正常买卖行为去进行网签。要注意的是，完成房产过户手续则一定要撤销抵押后才能办理，即要清偿第三方权利人的债务方可完成过户交易。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
父母全款买的房子可以写儿媳妇儿的名字，属于房屋赠与行为，一般来说，在婚姻关系存续期间，继承或者受赠的财产，属于夫妻共同财产。 根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。一般来说，法院会先将房屋查封，然后委托拍卖公司拍卖。拍卖成功后，直接下达民事裁定书，裁定房屋归拍得者所有。拍得者持此裁定书直接办理过户手续。 根据我国《民事诉讼法》规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人，在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖，或者自行变卖。
房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的，因为在抵押贷款前，房子已经出租并转移占有的，对原租赁关系不会产生影响的。 根据我国《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 另外，我国《商品房屋租赁管理办法》，对此也有规定：房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
《房地产经纪管理办法》，是为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《民法典》等法律法规，制定本的办法。 根据该办法规定，本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。 从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
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