夫妻离婚房产证上去除一个人的姓名是需要钱的
1.以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。3.以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
如果是女方婚前购买婚后办理房屋所有权证书登记在女方名下房产，则属于女方的个人财产，男方无权要求分割。
房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉，出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。
作抵押的二手房可以购买。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐全、是否合格及合法性问题，以及收房验房过程中面对开发商的单方条件要求。3、检查房屋水、热、电、气等各项设备是否完备。
房子上登记一个人的名字不一定是夫妻共同财产。
双方离婚房子两人的名字分割时应当两人协商或者变卖。
依法签订的房子过户协议通常是具有法律效力的。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在哪一方名下，房产也属于夫妻共同财产
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