房子没住物业费的交纳如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
房子没有土地证可以直接申请不动产产权证书。
买无土地证房子的后果是：影响房子二次转让。
房子没房产证不得买卖。
房子没人住需要交物业费，只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。
房子没交房结婚，房子是婚前财产。
没房产证的房子无法过户。
房子卖了名下无房无贷的再买房算首套房。
签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
房子卖掉后一般没有责任，但在买卖合同里特别约定卖方对于房子卖掉后出现的问题存在过错的情况，卖方存在过错的情况或者依据合同的约定构成违约的情况，需要承担责任的。
对于廉租房的办理，所需要准备的手续和凭证主要是填写廉租住房申请表、家庭现有住房的证明，如出示现居住地的房屋产权证或租赁证、家庭成员的户籍证明，即出示户口簿原件。除此之外，还需要具体的办理流程来配置，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请，民政部门应就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见。
房子卖不出去可以先离婚，但是要双方协商一致后，要在离婚协议上表明双方的共同拥有房产待卖出后再进行分割，然后双方夫妻在离婚协议上签字，最后夫妻双方亲自带上自己的身份证，户口本，离婚协议书，结婚证到一方的户籍所在地的婚姻登记部门办理离婚即可。
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