房产证有如下用途： 1、能进行转让、赠与和继承； 2、可以进行质押、典当等； 3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利； 4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
房产证有名字就有财产分割权利。
房产证有两种共有方式，即共同共有和按份共有
房产证有抵押贷款，房屋不能直接过户
如果该房产为婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，离婚时房产的归属可以由夫妻双方协商一致决定；如果协商不成可以通过诉讼的方式，由法院判决确定房产的归属；可以由双方竞价取得，也可以由一方取得房屋并给予另一方一定的补偿；或者申请拍卖、变卖，双方分割所得价款。此外，如果只是一方的个人财产，则不产生共同财产的分割问题。
房产证一般90日内可以拿到
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
房产证撕了可以补办。
房产证是一本
房产证是爷爷的名字孙子一般不能上学
视情况而定。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策。
买房住70年后，可以自动续费
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