住房公积金提取次数分以下情形确定： 属于以下情形之一的，提取次数没有限制：房租超出家庭工资收入的规定比例的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的。 属于以下情形之一的，只能提取一次，然后注销职工住房公积金账户：出境定居的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
承包的土地在承包期内可以继承，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条其一规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
如果买方依约交付了房款给卖方，购房认购书的定金能退；如果卖方违约不交付房屋的，定金也能退，且是双倍退还；但买方违约不履行购房认购书的，定金不能退。
国家在其领土范围内享有的权利是： 1.领土主权； 2.国内和外交事务自主权； 3.国防和安全自主权； 4.立法、司法和行政自主权； 5.经济和财政自主权； 6.社会和文化自主权。
二手房定金合同违约一天，继续履行合同的可以主张延期履行违约金，可以约定按每日全部房款的某比例支付违约金，主张解除合同的可以主张定金赔偿，定金最高是全部房款的百分之二十，买方违约导致不能履行的应以定金赔偿，卖方违约导致不能履行的应以定金二倍赔偿。
关于二手房屋买卖，税费怎么计算的问题，我国税收征收管理法没有明确规定，具体如何计算，我国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释：一、购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十四平米的税率为百分之三；交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五；产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元；二、出卖方交易税费的计算方法：交易服务费：建筑面积每平方米三元；交易印花税：：成交价或评估价百分之零点零五；二手房交易税费：成交价或评估价百分之一。
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定； 非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。 商铺使用权，可以在约定的期限内供自己使用、处分、收益，并且可以转租给他人。 商铺使用权能转让，但其要满足一定的条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。
下列情形商品房买卖合同终止：合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；损害国家和社会利益的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；出卖人将该房屋抵押、出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押、出卖的。
离职后公积金的提取流程包括： 1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请； 2、职工凭提取申请书及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，由职工签字确认提取金额； 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的提取申请书一式二份及提取通知书一式三份，当日到建设银行办理支款手续； 4、职工将建设银行付款确认后的提取通知书一份退给单位，作为单位记账凭证。
房租租赁中，防止承租人转租的方式是：出租人在出租房屋前就向承租人说明房屋不能转租，并在租赁合同中予以明确，约定相应的违约责任。如果承租人私自转租的，出租人可解除租赁合同，并要求其承担违约责任。
划拨土地可以办房产证。 划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的，只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金，之后按照办理流程申请房产证即可。
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