租赁合同承租人可以提前解除。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以提前解除租赁合同。
房产解除保全可以由申请保全的当事人申请解除，可以由法院依职权解除，可以由当事人向法院提供担保申请解除、提交解除财产保全申请书，请求法院认定对方财产保全的不正当性，解除财产保全。
房产证明有效期一般是30天。开具房产证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。
解除房产证保全需要申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁；需要被申请人提供担保；需要被申请人主动将申请人请求的标的物提交法院保管；需要裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务；或者需要申请人向法院声明放弃请求。
居住用房转租的办理需要经出租人同意后由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
买二手房时中介承诺未兑现应退还中介费，但应支付必要的劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。
避免风险中中介卖房的欺骗应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。
购买拆迁安置房需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。
租房合同续租双方可以重新签订书面房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的应当简单签订补充协议，附在原协议后。
房改房买卖纠纷当事人双方可以先行私下协商处理，协商不成的，应当按照房改房买卖合同约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
租房定金中介收条有法律效力。定金是租房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。
房屋买卖合同法定解除的情形是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的
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