土地使用权变更包括土地转让。土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。
荒地征收补偿政策：荒地征收的补助一般是没有农用地的征地补偿，是按照被征收人的60%来补偿荒地，荒地的征收补偿费由开荒人收取，其他任何人都不能收取。
商品房预售合同与预售认购书区别极大。 商品房预售合同与预售认购书的区别如下： 1.法律效力不同。预售合同具有法律效力，根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。 2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。 3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。
买期房需要考虑的因素： 1、房屋实际情况与合同约定的情况不符； 2、期房需要具备“五证”，即企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋预售许可证； 3、期房的面积与实际情况不同。
公共设施用地的分类：可以分为居住的行政区域内的公共设施，比如说一些垃圾站和配电房等一些公共设施，还可以分为居住小区内的的公共设施，比如说一些小区游乐场，便民服务站等设施。
国家土地征用补偿标准：在被国家征收的土地上如有农村村民所建的房屋，应当对房屋的总体价值做赔偿；如农村村民在土地上种植有农作物，应当赔偿青苗费用以及一些其他的补偿。
房屋征收时是先补偿后搬迁。是由当地人民政府对被征收人进行补偿后，被征收人根据约定的搬迁期限进行搬迁。而且在搬迁过程中，严禁采用暴力威胁手段或者断水、电、气等方式，强迫被征收人搬迁。
买期房需要注意的事项有： 1、认真查验开发商具备的相关证件； 2、区分定金和预付款； 3、注意购房合同中不可抗力条款、违约责任和救济方式等合同具体内容。 购买期房后在特定条件下能退房，如开发商有欺诈隐瞒行为，或者购房合同中的约定的房屋与实际不一致，或者因不可抗力原因导致合同目的不能实现等。
购房补充协议霸王条款：如果开发商跟购房者签订补充协议时，有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款，故意加重购房者的责任，免除自己的义务，具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。
公积金缴费基数是指个人有工作的情况下，工作第一年以基本工资为个人缴费基数，以后的基数是上年缴费合计的平均数。没有工作的人，以各地的低保标准作为缴费基准。 缴存基数按地方有关文件规定执行，缴存比例在每个地方也是不一样的。依照国家规定，缴存比例是不超过12%，不低于8%的。 所以，职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12.根据《关于工资总额组成的规定》工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。工资总额的计算应以直接支付给职工的全部劳动报酬为根据。 工资总额由下列六个部分组成：（一）计时工资；（二）计件工资；（三）奖金；（四）津贴和补贴；（五）加班加点工资；（六）特殊情况下支付的工资。
房屋产权登记程序： 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心； 2、审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书； 3、交费领证。
支付租房押金要注意应在租房合同中明确约定押金相关事宜。一般来说租房押金是双方协商的结果，通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。
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