农村土地租赁纠纷可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。
遗产继承后房屋买卖流程：签署合同确立买卖关系，进行网签，办理贷款，携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，过户成功后进行抵押登记，最后等待银行放款，交易完结。
没有农村土地使用证的补办手续为：1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；2、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建；3、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；4、按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
征地手续流程从公示到拆迁一般需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证，登记确认地籍调查和地上附着物，拟定“一书四方案”并上报审批，公告征用土地公告后登记征地补偿，拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告，落实征地补偿、安置资金，方可实施征地。
对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持；对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对预购方造成的损失，由预售方赔偿。
房子抵押后卖了房子一般不算诈骗。抵押人在抵押期间是可以转让抵押财产的，但是当事人之间约定不能转让的除外。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
解除收养关系时，房子归原房屋所有人所有。解除收养关系时，养子无权分割养父母的财产。养父母的财产属于其个人的财产，只要其没有死亡永远都是个人的，其他人无权分割。当然，如果养父母愿意分部分财产给养子女，这是他们的权利，是可以的。
房价上涨，卖方违约的情形有不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。
二手房质量问题有房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。
签订土地流转合同注意事项：明确双方当事人的姓名、住所；注意明确流转方式；注意明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级；注意流转土地用途；注意流转的期限以及起止日期；注意明确双方的权利和义务；注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；注意约定违约责任等。
国有土地上企业拆迁评估的基本要求会根据国有土地上的房屋的市场价值、所产生的收益、被拆迁所带来的预知的风险等各方面进行评估，保证合法合规合理。
未满两年的的房子过户过户费如下： 一、契税：房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 二、印花税：房款的0.05%； 三、交易费：3元/平方米； 四、测绘费：1.36 元/平方米； 五、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 六、交易费：3元/平方米； 七、印花税：房款的0.05%； 八、营业税：差价×5。5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
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