买顶账房需要对方拿什么手续

对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。

北京二手房交易流程是什么

一、全款购买： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、房屋过户，支付首付款； 3、交税、领取新房产证； 4、物业交割、支付尾款； 二、贷款购买： 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金； 2、提交贷款申请、签署贷款合同； 3、物业评估，第三方担保； 4、银行审批； 5、房屋过户，支付首付款； 6、交税、领取新房产证； 7、银行领

法院拍卖房子有哪些流程

法院拍卖房子流程为： 1、评估价格。 2、作出拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案，由法院负责将拍卖标的占有人清除，并办理变更登记手续。

不交物业费有哪些正当理由

根据《物业管理条例》，有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的： 一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳； 四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决

买二手房如何用公积金贷款

公积金贷款购房的流程： (1)提出申请。 (2)签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。 (3)办理抵押登记、投保住房保险。 (4)支用款项。 (5)按期还款。 (6)贷款结清。

北京购房首付多少

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。 ​如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。 买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。 所谓第一套房就是名下没有任何房产,如果结婚则在夫妻名下没有任何房产,这时买房子都属于第一套房。 外地人在北京买房需要满足以下几点。 一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明

办居住证要什么东西

需要居住证申请资料： 1、本人居民身份证原件及复印件； 2、近期免冠照片2张（1寸彩色或黑白，浅色背景）； 3、流动人口婚育证明原件及复印件； 4、固定合法居住处所证明； 5、半年以上社会综合保险证明； 6、就业或投资经商证明。

教师集资房非学校职工可以买吗

看具体情况定。 如果教师拥有房子的全部产权，有房产证和土地使用证，教师所在单位也没有规定教师不得出售集资房给他人，那么在教师取得房产管理部门对外出售许可后，他人是可以买教师集资房的，否则是不可以买的。

购买回迁房有哪些注意事项

转让便利店的注意事项是什么

便利店转让的注意事项如下： 1、双方谈好房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 2、双方签订店铺转让协议及房屋租赁合同的权利与义务。 3、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果商铺的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

办房产证要花多少钱

办房产证有哪些费用 1、交易手续费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、登记费 1）、房产建筑面积500(含500)㎡以下的每套200元； 2）、500——1000㎡的为300元； 3）、1000——2000㎡的为500元； 4）、2000——5000㎡的为800元； 5）、5000㎡以上的为1000元； 6）、如共有权证增收工本费10元/本。

非还建住房可不可以买卖

可以转让但是有风险。没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。