如果出现购房发票丢失的情况，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。
买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。
需要看有没有取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。
第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
房屋委托书的写法： 委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。（委托人为单位的，写明单位名称） 被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。 委托人因______，委托_______为_______的代理人（或辩护人），代理权限如下： （具体内容） 委托人：（签名或盖章） 被委托人：（签名或盖章）
如果调解成功就按调解协议处理，如果调解不成，法院就会下判决，如果支持原告，被抵押的房产就会被执行。根据相关法律规定：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
看具体情况定。各地的流程都不一样，一般要先报公有住房出售的主管单位审批，在主管单位同意后再去房管局过户，进行产权登记。 根据我国《民法典》有关规定，当事人未办理登记手续，是不影响合同效力，只是合同标的物全部权及其他物权不能转移。
在合同里面要注意： 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。
买房落户口需要的手续如下： 首先要填写个人入户的申请书，申请书里包括的内容有当事人和一起迁户口的人的详细信息，主要是户籍信息写清楚，这关系到当事人是否能办理户口迁移的手续，写完内容后需要本人签名落款。 还需要的材料有房屋管理部门开出的房屋买卖网签的备案记录证明，当事人所在的工作单位开出的入户介绍信，本人的身份证和户口本的原件以及复印件。 共同买房的房屋产权与个人购房不同，不是属于个人独有，而是共有的。 共同买房的产权认定可分为按份共与和共同共有，根据我国相关的法律规定，所有者可以选择产权形式。 共同共有的主要类型包括夫妻共有及家庭共有等，如果是共同共有的产权形式，则双方享有相同的权益；而如果是按份共有，则需要提前分割，并在房屋产权证明上注明，这种情况多见于合伙人共同购房以及共同出资购房等。 两人共同购房需要做财产公证，其内容主要是财产份额的公证或是共有双方向权属部门提交共有申请，其中需要标明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等相关事项，对于份额的比例，法律没有明确规定，取决于当事人双方之间的约定。
不能退，买房交了定金没签合同不可以退。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。在购买新房时，如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。
在商品房买卖中，商品房的销售广告和宣传资料一般应当视为要约邀请。 但《司法解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 《住房公积金管理条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
动迁房买卖合同范本
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