房产过户费用的计算是：房款1%的个人所得税；1%~3%的契税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；200元的权属登记费取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给收据，交税；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
可以退回。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。
因为房屋装修造成的纠纷需要赔偿违约金，具体赔偿的标准为：1、装修合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十； 2、装修合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。
1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；3、借款人家庭户口登记簿；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的
房东在租房到期前租给别人的，应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任，租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋，租赁期间届满后承租人应当退房退租。
租房不退押金，可以先与房东进行协商，也可以直接到人民法院提起诉讼。
出租房死人通常不可以索赔，但是因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人死亡的，承租人的亲属可以要求房东承担相应的赔偿责任。如果房东尽到相应的维护义务，因承租人个人原因造成伤害致死的，由承租人个人承担相应的损失，房东没有责任。
离婚后公租房一般是不会收回的，但如果有以下情形的，公租房会被收回：（1）名下有其他大产权房；违规转租盈利；（2）违规改变用途；（3）破坏或者擅自装修，且不恢复的；（4）不及时缴纳房租；（5）从事违法活动；（6）无正当理由连续空置半年以上等。
二手房按揭流程为：1、确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同，2、准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了，3、办理房产证和抵押证明，等待银行放款。
1、如果以个人申请，辞职不影响公租房，继续交纳房租，就可以继续居住。2、如果以公司申请，辞职后需要按照你公司的约定，腾退房源。因为公司名义的公租房租住是公司与公租房运营单位的行为，该类公租房纯粹为了促进企业发展、打造营商环境的，有明确的政策倾向性。由于你不是单独申请，公租房系统没有你的名字，该住房不能直接分配给你继续居住。3、公司单独和个人签订了租房的合同，合同尚未到期可以继续居住。如果合同到期了，就不能继续住了。
按揭房不可以做公证，是不具有法律效力的。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
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