商品房预售合同不是最终的正式合同。正式合同是商品房买卖合同，商品房预售合同只是房地产开发商和购房者签的一种协议合同，实际上是一种订金合同。商品房买卖合同才是房地产买卖中的正式的合同。
农村养老保险领取计算：月养老金待遇=基础养老金+个人账户总额÷139（养老金计发月数）。参保人死亡，个人账户中的资金余额，除政府补贴外，可以依法继承；政府补贴余额用于继续支付其他参保人的养老金。
交通肇事后逃逸，并已构成交通肇事罪的，将受到3年以上7年以下有期徒刑的刑事处罚。如果因逃逸之人死亡的，将受7年以上有期徒刑的处罚。
聚众阻碍解救被收买的儿童罪，一般是按照妨害公务罪定罪判刑，对其他参与者，一般是处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金；而对于首要分子，一般是处五年以下有期徒刑或者拘役。
保外就医的申请时间包括在保外就医后三个工作日以内在监狱、看守所内公告的时间以及批准机关收到监狱、看守所提请暂予监外执行材料之日起十五个工作日以内作出决定的时间等。
劳动工伤申报期限：自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内由用人单位申报；用人单位未申报的，事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内由工伤职工或者其近亲属、工会组织申报。
委托代理人的法律责任，如果代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，代理人不承担法律责任，由被代理人承担。如果代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，法律责任由委托代理人承担。
转让土地使用权属于财产转让收入。出让方应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税；受让方应缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
夫妻在外省是可以起诉离婚的。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
发明专利的审批程序主要如下所示： 1、提出申请：备好请求书、说明书、权利要求书以及视自身情况加上一些摘要和附图等申请文件，通过网络、窗口或者邮寄的方式，向国家知识产权局所属的专利局或者地方受理窗口提出申请，并在一定期限内缴纳费用。 2、受理通知书：国务院专利行政部门收到发明专利申请后，确定申请号和申请日，对符合要求的申请，两周左右会下发申请受理通知书，不符合受理条件的，将发出文件不受理通知书。 3、初步审查并公开：经初步审查，会在一个月左右下发初审合格通知书，然后自申请日起满十八个月进行公布。 4、申请进入实质审查：发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查。 5、进入实质审查。 发明专利的审批流程一般都会有向相关部门提交相关证明和材料，提出申请，然后当相关部门对发明专利审查后发现符合条件的，就会发放受理通知书，对该发明专利进行初步审查，审查通过会进行公布，然后发明专利申请人就要进行申请进入实质审查，最后符合情况的，就可以进入实质审查，审查通过了，就会颁发专利证明书。
离婚时的夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。孩子则根据有利子女原则进行判决。谁适合抚养孩子就判给谁。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 提取住房公积金的手续为： 1、申请人到银行网点领取《住房公积金提取申请书》； 2、按照要求填写申请书，并加盖公司的公章； 3、携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点； 4、银行审核，审核通过后提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
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