不需要。不过手印和签字盖章具有同等的效力。签字、盖章还是按手印双方协商决定。
可以的。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。中国《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
能。婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的。根据婚姻法的有关规定和审判实践经验，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
不需要，一个人补办就行。
贷款抵押率的计算：贷款抵押率是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比。
一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。
无效，依据《民法典》的规定，违反法律规定的合同是无效的，违法分包的合同因为其违反建筑法及有关法规的规定，所以是无效的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效合同。
法人和董事长的区别：产生方式不一样：董事长是选举产生的，可以通过选举进行更换。法人则是指依法定程序成立，具有组织章程与机构，拥有独立财产，能够以自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并能在法院起诉、应诉的组织体。
婚前隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患精神病，久治不愈的，视为夫妻感情确已破裂。一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
根据我国《民法典》的相关规定，夫妻一方 要求离婚的，可以由有关组织进 行调解或者直接向人民法院提起 离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进 行调解；如果感情确已破裂，调 解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的， 应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、 遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教 不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的 情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离 婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双 方又分居满一年，一方再次提起 离婚诉讼的，应当准予离婚。因此，一方失踪的，可以向法院起诉，请求离婚。
自己承担。 保险公司是有赔偿限额。超过限额部分就需要自己承担。
合同有效的形式要件，就是需要双方签字活或盖章，此时合同成立，只要合同不存在法定无效的情形，就是有效的。
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