我们家房子快拆迁了，房子是我们建的但是房产证是老人的，老人去世了，妹妹要分房子，当时签了一个协议，如果拆迁放弃拆迁款，其实他只要政府分的房子，签完协议，然后我们去公正的，公正给了她40个平方。我就想问下公正前的这个协议有效吗？

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