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  郭强律师

  地区：安徽-合肥 2020-12-25 10:47 回复

  这种情况比较复杂，首先要看一下合同有没有约定房屋交付的具体时间，如果约定了交付期限，在交付之前原房主将房屋出租给第三人，导致房屋无法交付，原房主应承担违约责任。如果没有约定交付期限，房产过户后，房产所有权发生转移至新房主名下，原房主的行为属于无权处分，在新房主没有事后追人的情况下，原房主签订的租赁合同无效。
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