3位律师回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-23 10:31 回复

  你好，根据相关法律规定，小区道路属于业主共有，业主有权决定道路的使用和停车规划等事宜，但应当有一定的民主程序决定（比如召开业主大会等），一般事宜人数和产权面积过半即可，特殊事宜涉及大修基金使用等需要双过2/3。 民法典 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-23 09:41 回复

  你所咨询的问题是：外来人员有无临时使用你所居住小区停车位的权利。因为车辆增多，小区车位成为紧缺货。法律上对此并无规定，但是小区业主可以制订相应制度，限制外来车辆驶入小区，这个制度只要在业主大会上通过，是可以实施的。这样可以保证业主停车。但任何制度都是双刃剑，外来车辆无法停车，会带给你所在的小区更多负面影响，包括政治、经济、社会服务的影响都会有，这需要你们自己去权衡。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-23 15:54 回复

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