4位律师回复

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  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2021-04-27 11:07 回复

  您好，这个情况申请法院强制执行拍卖就可以。在法院已经裁定了分割的情况之下，作为继子来讲没有经过共有人的同意，是不能擅自转租的。那么这种擅自转租来讲的话，如果是给继母这一方造成损失，是可以要求赔偿的。同时根据人民法院强制执行的规定，那么这种明知这个需要裁定分割处分的房产，如果还通过设定租赁或者其他方式来阻碍、阻挠强制执行的话，那人民法院是可以采取惩戒措施的，包括罚款、训诫、甚至司法拘留。因此，这种情况要么继子将继母的房产份额买过去，并结清价款，要么继母申请法院强制拍卖，直接分配拍卖价款。请您参考。
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  陈修峰律师

  地区：山东-济南 2021-04-27 11:11 回复

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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-04-27 11:16 回复

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  周琦律师

  地区：山东-济南 2021-04-27 11:42 回复

  您提供信息不全。最有可能是：1.该房产可能是遗产；2.法院裁定了分割该房产，但未办理过户；3.您是继母一方。您应按如下步骤维护自己的合法权益：第一步，尽快拿着法院裁定书和继子到房产局办理房产过户手续；第二步，房产手续办理完毕，和继子沟通出售房屋；第三步，继子有优先购买权，房产可由其优先购买，若不同意，可向法院提起诉讼。