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业主撤销权的范围：
（1）决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利；
（2）决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《中华人民共和国民法典》第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
00'54'' 根据我国《民法典》的规定，主要有以下几种业主可以行使撤销权。第一，业主大会或者业主委员会做出的决定损害了业主合法的权益，受到侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第二，业主大会或业主委员会做出的决定违反法定程序或者超越法定权限。
00'45''
张凯律师
撤销权丧失的情形： 第一，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。此一年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止。中断或延长的规定。 第二，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表示放弃撤销权。
00'48''
张凯律师
第一，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。此一年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止。中断或延长的规定。 第二，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为表示放弃撤销权。
02'56'' 一、专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。 二、共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权，以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。 这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。 三、共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会委员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业管理企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 业主的义务：不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务；为相邻业主提供维修便利的义务；对共有部位和共有物承担的义务；不非法占有的义务；不非法加害的义务；分摊管理费用的义务；业主不得以不享有权利而不履行义务。 共同管理的义务 （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。
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