01'06''
张华东律师
关于公墓的使用权期限，一般根据地区不同，期限不同，如果城市的居住人口比较多，那么相对的每年城市的死亡率就会很高，所以公墓的利用率就非常高，这样的城市为了提高墓地的使用率一般土地使用权期限都是20年左右。 墓地使用20年后，购买者需根据购买价钱的百分比续交管理费用，但不叫物业费，续交年限可为5年、10年或者15年不等。对于20年后没有前来续交费用的，我们会及时通知购买者。 收费后的配套项目也不同，但却都有一个共同点，那就是与住宅类似，市民购买公墓后并非拥有其所有权，而只是20年的使用权，满20年后还要交纳管理费，逾期不交者将按无主墓处理。
01'04''
张华东律师
若保证书具备订立合同的意思表示，单方承诺保证函形式与内容符合相关法律的规定这两种要件，则具有法律效力，否则就没有法律效力。 根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
01'32''
张华东律师
无期徒刑是介于有期徒刑和死刑之间的一种严厉的刑罚。无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由的刑罚方法。无期徒刑的刑期从判决确定之日起计算，判决执行之前先行羁押的日期不能折抵刑期，无期徒刑减为有期徒刑后，执行有期徒刑，先行羁押的日期也不能折抵刑期。 无期徒刑具有以下特点： 1、剥夺犯罪分子的自由。即将犯罪分子关押在一定的场所，使其没有人身自由。 2、剥夺自由是没有期限的，即剥夺犯罪分子的终身自由。需要指出的是，无期徒刑虽然就其词语意义上讲，是剥夺终身自由，实行无期限的关押，但实际上并不是将其所有被判处无期徒刑的犯罪分子都关押到死，而是只要犯罪分子有悔过自新的表现，就可以回归社会。 3、羁押时间不能折抵刑期。由于无期徒刑没有刑期可言，因此判决执行之前先行羁押的时间不存在折抵刑期的问题。 4、必须附加剥夺政治权利。根据《刑法》规定，对于被判处死刑、无期徒刑的犯罪分子，应当剥夺政治权利终身。
01'06''
张华东律师
诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： （一）案件受理费； （二）申请费； （三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 案件受理费包括： （一）第一审案件受理费； （二）第二审案件受理费； （三）再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。 下列案件不交纳案件受理费： （一）依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件； （二）裁定不予受理、驳回起诉、驳回上诉的案件； （三）对不予受理、驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件； （四）行政赔偿案件。
00'55''
张华东律师
私闯民宅定罪的标准为： 1、本罪侵犯的客体是他人的住宅安宁权。 2、本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。 3、本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。 4、本罪在主观方面表现为故意。 根据《刑法》第二百四十五条规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
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