00'46'' 买房三年无产权证是可以退房的。根据民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。根据我国法律规定，办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
00'45'' 区政府征用我的房子合法。市政府若是为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织。个人的房屋以及其他不动产。征收组织。个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
00'45'' 楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。
00'38'' 楼上装修扰民，可以与邻居协商，把时间压缩在合适的时间段。协商不成 可以请求物业协调，控制噪声。 另外可以求助媒体，报警，不是法定时间施工，比如晚上6点搞装修噪音扰民报警可以处罚。
00'36'' 邻居见得房子挡住了采光可以要求对方拆除。依据我国法律关于相邻关系的规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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