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韩明珠
通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
韩明珠
1、二手房房费； 2、若二手房处理银行按揭，则需求交纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，缺乏 200 元的按 200 元征收。 （2）按揭合同工本费 380 元/套。 （3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。 3、买房人应交纳税费： （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以交纳1%） （2）买卖费：3元/平方米 （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 （4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应交纳税费： （1）买卖费：3元/平方米 （2）个人所得税：房产买卖盈利部分的20%或许房款的1%（房产证满5年并且是唯一住宅的可以免除） （3）营业税：差价*5.5%（房产证未满2年的） 5、若二手房是通过中介，则需求再支付成交价的1%-3%的中介费。
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韩明珠
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
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