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  • 一房二卖对开发商的法律规定有什么 00'52''

    一房二卖对开发商的法律规定有什么

    李富民律师 李富民律师

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

    2021.03.11
  • 农村房屋可以赠给外村人吗 00'59''

    农村房屋可以赠给外村人吗

    程相慧律师 程相慧律师

    ​房屋所有权人有权对自己的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利。

    2021.03.11
  • 怎么防止一房二卖 00'39''

    怎么防止一房二卖

    李富民律师 李富民律师

    预售商品房必须办理商品房预售合同登记备案手续，这也是防止“一房二卖”的有效途径之 一。网签制度也可以防止“一房二卖”甚至“一房多卖”。

    2021.03.11
  • 购买期房的注意事项有哪些 00'31''

    购买期房的注意事项有哪些

    李富民律师 李富民律师

    期房买卖注意事项有：1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视不可抗力因素；5、要求开发商将承诺写入合同。

    2021.03.11
  • 回迁房房产证办理需要什么材料 00'35''

    回迁房房产证办理需要什么材料

    李富民律师 李富民律师

    1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、身份证。

    2021.03.11
  • 打房地产官司的注意事项有哪些 00'49''

    打房地产官司的注意事项有哪些

    李富民律师 李富民律师

    1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。 3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

    2021.03.11
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