00'45''
李富民律师
首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。
00'45''
李富民律师
股份制公司出售房屋时需提供的材料： 1、买卖合同、申请表（加盖公司公章）； 2、授权委托书原件（法定代表人签章）及法定代表人证明书原件（加盖公司公章）； 3、受委托人身份证复印件（加盖公司公章）； 4、法定代表人身份证复印件（加盖公司公章）； 5、营业执照副本原件（校对用）及盖公章的复印件。
00'40''
李富民律师
一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。
01'02''
李富民律师
1、原告向人民法院递交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本。也可以口头起诉。 2、人民法院收到起诉书或者口头起诉，要进行审查。 3、被告收到起诉状副本15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达原告。 4、人民法院组成合议庭并告知原被告。 5、开庭审理。
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