00'40'' 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：合同双方当事人要具有缔约能力、各方当事人的意思表示真实以及不违反法律和行政法规的强制性规定等。
01'05'' 空白条款是否有法律效力需要视情况而定。 空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。
01'00'' 不可以主张违约方既承担违约金，又履行定金条款。 我国《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，不可以既主张违约金，也主张定金罚则。
00'46'' 不可以只转让建设用地使用权，不转让上面附着的建筑物。 根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
00'39'' 不可以在合同中约定租赁期限为21年。 根据我国《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此，不得在租赁合同中约定租赁期限为21年，超过的这一年无效。
00'39'' 可以用约定的方式解除合同。 约定解除，即由双方协商或在合同中约定合同解除的条件。事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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