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  • 车辆融资租赁合同有法律效力吗 00'32''

    车辆融资租赁合同有法律效力吗

    签订租赁合同的当事人有民事行为能力, 是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

    2021.06.23
  • 房屋租赁如何防止承租方转租 00'34''

    房屋租赁如何防止承租方转租

    承租人转租房屋的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房屋不是转租,并且约定转租的违约责任。

    2021.06.23
  • 租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定 00'47''

    租赁期限届满房屋承租人的优先承租权有哪些规定

    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

    2021.06.23
  • 快递到付,拒收需要付款吗 01'32''

    快递到付,拒收需要付款吗

    拒收快递后邮费由谁来承担,主要看拒收的原因是怎样的,不同的拒收原因,费用由谁承担都是不一样的。 1、有理由拒收。当收到商品与购买时不一致的情况,可以拒收。运费由寄方负责。 2、当收到商品破损或者货品丢失。送件延误时间过长。送件员服务态度过于恶略。买家有理由拒签。运费应该由快递公司负责。 3、无理由拒签快递。如果没有正当理由,平白无故拒签商品。运费应当由购买人承担。运费为单程运费。 4、买家在未检查商品质量和有无破损的情况下,无理由拒签。运费应该由购买人承担,并且可以追究其责任。 5、由于快递公司原因被拒签的快递。寄件人有理由要求快递已公司进行赔偿。 6、由于快递公司无法联系到收件方,那包裹只能退回到寄件方。该运费应由寄件方付费。这种情况下,寄件人要付双倍运费。

    2021.06.23
  • 房屋转租是否使用买卖不破租赁 00'46''

    房屋转租是否使用买卖不破租赁

    出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

    2021.06.23
  • 房屋出售还需履行租赁合同吗 00'54''

    房屋出售还需履行租赁合同吗

    房屋出售以后还是需要履行租赁合同的,即所谓的“买卖不破租赁”。对承租人来说,既不需要终止原租赁关系,也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人。

    2021.06.23