在男女双方协议离婚时，已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下，故无须另行办理产权过户手续，其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税。
核心法律结论 我国法律明确支持一方提出离婚的诉求，离婚不需要以双方同意为前提，对方不同意协议离婚的，您完全可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。
根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以自行解除合同。 同时，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
在合同签订后一方违约，另一方则有权作出如下处理： （1）有权要求对方继续履行合同，并承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 （2）当对方的违约行为致使合同目的不能实现时，也即出现根本性违约时，可以要求解除合同，但应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 （3）合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
感情不和但是一方不同意离婚的，可以向法院提起离婚诉讼，只要可以证明夫妻感情确已破裂即可离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
一方不同意离婚，另一方可以通过诉讼方式离婚。 想要离婚的一方可以携带结婚证、身份证、户口本、起诉状及副本去被告住所地法院提起离婚诉讼，被告住所地与经常居住地不一致的，应当由经常居住地法院管辖。 法院受理后经调解无效，审理认为夫妻双方感情确已破裂的会判决离婚。 以下情形可以认定为夫妻感情破裂： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
签订合同违约人跑了，合同的守约方可以向法院提起诉讼要求赔偿。 签了合同后，一方违约，必须承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 违约被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。法院判决后如果对方仍不执行的，守约方可以申请法院强制执行。
一方提前解约属于违约行为，如果双方之前在合同中约定了违约金的，应当按照合同的约定支付违约金；如果双方没有约定违约金的，应当按照违约方实际给守约方造成的损失承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同未生效但一方已经实际履行的，当事人可以通过对合同进行变更来使合同符合法定生效要件。根据法律规定，如果一方当事人实际履行的是合同的主要义务，并且对方当事人接受的，则合同可以依法成立并生效。但如果对方当事人不接受或者履行的不是合同的主要义务，则合同依旧不生效。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
