不动产产权证是可以强制办理的，当事人可以持人民法院作出的裁定书、判决书等材料，单方办理不动产产权证明。
社区用房如果有合法产权的，可以办理不动产权证，办理不动产权证的，可以持有关材料到不动产登记机构申请。
不动产权证书办理需要的费用：(一)房屋登记费：住房80元套，非住房550元件核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。(二)土地登记费
第一步，初始登记购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。第二步，填写《
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