一、因买方个人征信问题导致按揭贷款未获审批，导致购房合同不能正常履行，属买方违约，应根据购房合同相关违约条款承担违约责任。二、相关法律依据1、《中华人民共和国合
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同根据《物业管理条例》
对于不交物业费的，物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。《
可以，根据物权法和物业管理条例规定，业委会有权督促业主按规定缴纳物业费。对于不交纳物业费的业主，有权采取法律手段。
要注意下列事项：1.注意约定好租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担2.注意对方是否是真正的房东，如果是二房东转租的，可能面临转租合同无效的结果。3.注意约
承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
签了合同交了定金业主还卖其他人的，属于违约，需要双倍返还定金可以进行协商、调解、仲裁和起诉。《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调
一. 因房屋质量拒交物业费的应对方法1、从法律、法规和相关管理规定的角度出发，物业工作人员要耐心解释，晓之以理，动之以情。用《物业管理条例》和《物业服务合同》等
依据我国相关法律的规定，业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。《中华人民共和国城市居民委
承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
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