只要不属于《合同法》第52条规定的合同无效的情形，在签订合同时侵犯了第三人的优先购买权，并不当然导致合同无效； 在合同履行过程中，由于第三人主张优先购买权而导致买卖合同无法履行的，买受人有权要求出卖人按照合同的约定承担违约责任。 《合同法》第五十二条：合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
房屋买卖委托协议应包含的内容有委托人和受委托人的基本信息、委托房屋买卖的事项及费用、违约赔偿责任、争议的处理方式等事项。 《合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第三百九十七条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
房屋买卖协议无效的情况有： 1、房屋与土地分开转让的； 2、侵犯优先购买权的； 3、因欺诈而转让商品房的； 4、商品房预售违法的； 5、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的； 6、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，买受人以出卖人与第三人恶意串通； 另行订立商品房买
（1）根据我国《婚姻法》第十一条的规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。买卖婚姻的当事人可按《婚姻法》第十一条的规定，自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻。 （2）对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理。根据最高人民法院的司法解释，属于包办、强迫、买卖婚姻所得的财物，原则上依法收缴国库。 （3）根据我国《婚姻法》第十二条规定，可撤销婚姻，自始无效，买卖婚姻
（1）根据我国《婚姻法》第十一条的规定，买卖婚姻属于可撤销的婚姻。买卖婚姻的当事人可按《婚姻法》第十一条的规定，自结婚登记之日起一年内向婚姻登记管理机关或人民法院要求撤销该婚姻。 （2）对因买卖婚姻获得的财产，应根据具体情况处理。根据最高人民法院的司法解释，属于包办、强迫、买卖婚姻所得的财物，原则上依法收缴国库。 （3）根据我国《婚姻法》第十二条规定，可撤销婚姻，自始无效，买卖婚姻
房主本人去世后的房子应当先办理继承过户手续，然后再进行买卖。 【法律依据】 《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
买卖流通纪念币违法，根据《中华人民共和国人民币管理条例》第二十五条，禁止非法买卖流通人民币。纪念币的买卖，应当遵守中国人民银行的有关规定。 第二十七条，人民币样币禁止流通。人民币样币的管理办法，由中国人民银行制定。
（一）若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。 （二）若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 【法律依据】《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
买卖安置房应该注意的问题有： 1、要查明安置房的性质； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷； 3、合同的内容要明确； 4、看是否具有房屋产权证； 5、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
买卖合同防范欺诈漏洞行为的方法： 一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。 二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。 三、注意提高具体业务人员及领导人的素质。 四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。 五、对恶意履行要防范。 六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。 【法律依据】 《合同法》第一百三十条，买卖合
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