买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。 法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的； 按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买房的违约金的违约金，有约定则从约定。 没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【法律依据】 《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根
夫妻一方婚前按揭买房，产权归买房人。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登
买房维权时要注意的问题如下： 1、保证完整的退房权利； 2、把广告写进购房合同； 3、让促销宣传落到实处； 4、自列清单要求开发商履行告知义务； 5、购买期房时要求分期付款；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）
以父母名义买房，在离婚前已经过户到夫妻双方或一方的名下，房子属于夫妻共同财产，离婚时就可以请求分割。 如果用夫妻共同财产出资以一方父母名义购房，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割人民法院不予支持。 【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十二条，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加
买房子按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息； 贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 按揭买房要注意： 1、申请贷款前不要动用公积金； 2、借款最初一年内不要提前还款； 3、贷款后出租房屋应履行告知
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。 《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
假离婚买房有以下法律后果： 1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还有可能构成骗取贷款罪。 2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。 3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻
婚前父母买房离婚时一般属于一方财产，不分割。 《婚姻法解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确
外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下： 1、持有居住证满三年的，免交房产税； 2、持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还； 3、没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。 【法律依据】 《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的
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