如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按
一、婚前财产公证或协议十分必要； 二、不要忽视贷款买房后还贷的月供； 三、婚前买房房产证署名要协商好； 四、各方出资赞助买房钱款分清楚。 【法律依据】 《物权法》第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《婚姻法》第十九条，夫妻双方可以对婚前婚后房产在不违背法律的前提下，约定归一方所有、共同所有或部分各自所有、部分
婚前共同买房的，一般按照房产证上登记的姓名确定归属权，但是另一方可以要求返还出资金额，如果房产证上有两个人的名字，可以先由双方协商解决，协商不成的，由法院进行拍卖、变卖，然后将所得价款由双方根据出资比例进行分配。 【法律依据】 《婚姻法司法解释二》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际
买房要缴的税费都包括：契税；交易手续费；合同印花税；土地增值税；登记费；贴花；评估费；抵押登记费；委托公证费。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （
可以采取下列措施避免风险： 1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。 2.在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出。 3.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷
在中介办假离婚贷款买房是违法的。 《刑法》第二百八十条规定， 伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的； 处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
婚前买房婚后出售再购房产不属于夫妻共同财产，这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的
婚前买房婚后加名字是属于共同财产的。 【法律依据】 《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自
婚后按揭买房，该房产一般是属于夫妻共同财产的，离婚时一般一平均分配为原则，具体由双方协商解决。 【法律依据】 《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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